Как найти специалиста

В свое время со знаменитым американским физиком Энрико Ферми произошел забавный случай. Его пригласили на завод по изготовлению обогащенного урана ознакомится с производством, к тому времени Ферми был ведущим специалистом в мире в своей области. Ему показали завод и после пригласили в управление ознакомиться со схемой завода и технологией. Инженеры и разработчики долго рассказывали мне о заводе, производстве и т.п. Что было дальше Ферми описывает в книге "Воспоминания о физике". Мне было неудобно не задать несколько вопросов ребятам с завода, они так старались показывая его мне. Hо производство очень сложное и ,конечно, понять так сразу невозможно. Я подошел к схеме одного из участков и ткнул наугад. Инженеры стали объяснять и сами напоролись на ошибку в проекте. Они смотрели на меня как всевидящего. Этот пример к тому, что не обязательно знать все, достаточно иметь правильный подход к делу. Перейдем к сути вопроса.

Какова область знаний человека, работающего в области привлечения инвестиций в строительные объекты:

- Необходимая юридическая база: Закон об инвестициях, Строительная разрешительная документация, Гражданский кодекс, Формы договоров и правила их заключения, Правила оформления прав собственности на новые объекты в Государственном Бюро Регистрации, Иметь представление о ведении дел в суде.

- Информационная база: Строительные объекты Санкт-Петербурга (области), Состояния строящихся объектов, Характеристики строящихся объектов, Строительные организации, динамику их развития и состояние на сегодняшний день, Состояние экономики страны и города.

- Личные качества: Умение проводить анализ, Высокая работоспособность, Коммуникабельность, Хорошая память, Мобильность, ПК, Интернет, Опыт работы в данной сфере.

Где искать специалиста по инвестиционно-строительной деятельности: Строительные организации, занимающиеся продажей своих объектов, Агентства недвижимости, Инвестиционный компании.

Как определить компетентность: В процессе общения поинтересуйтесь, Какие стройки есть в городе по разным районам, Какие строительные организации работают, Материалы, применяемые в строительстве, Оформляются квартиры в ГБР, Опыт работы, С какими сложностями сталкивается дольщик, Что делать когда исполнитель нарушает условия договора, Есть ли машина. По полноте и скорости ответов вы срезу почувствуете компетенцию человека. В отличие от вторичного на первичном рынке исполнение договоров длится гораздо дольше, поэтому обратите внимание, предложат или нет Вам сотрудничество до конца срока действия договора и в чем оно будет заключатся конкретно. Попросите о возможности подыскать знакомому квартиру на вторичном рынке( жилье советской постройки). Специалисты по первичке сильно загружены и лично браться за это не будут, посоветуют вам агента или менеджера по вторичному рынку.

Учтите, что человек, работающий в области привлечения инвестиций в строительные объекты и просто агент недвижимости - специалисты в разных областях, имеющие отличные друг от друга задачи.

Юристы, как правило, проверяют договора на предмет соответствия законодательству. В их задачу не входит отстаивание Ваших интересов при заключении договора и следить за его исполнением.

Павлов Игорь Вячеславович

На заглавную страницу